耐震補強すれば安全に住める

耐震補強すれば安全に住める

耐震補強すれば安全に住める 再建築不可物件は、現在建っている住宅等をそのまま使うことはできるが、いったん更地にしてしまうと再び建物を建てることができない不動産物件のことをいいます。利用に制限があるため資産価値は低くなってしまいますが、価格の安さが却って魅力となり、近年では人気を集めています。
建替えができないということから、再建築不可物件は自ずと築年数がそれなりに経過した住宅等が中心となります。そのため、中には耐震性や防火性など、住宅品質に不安を残す物件も少なからず存在します。
ただ、建替えはできなくとも補修・改修は問題なく行えるので、耐震補強工事を行うなど必要なリフォームを施せば、古い物件でも安全かつ快適に暮らすことができます。再建築不可物件を購入する人の中には、価格の安さを生かして高利回りの賃貸物件としての活用を考えている人も少なくありませんが、リフォームによって住宅の価値を高めれば稼働率の向上を目指すことができます。

再建築不可とされた物件でも販売をすることは十分に可能です

再建築不可とされた物件でも販売をすることは十分に可能です 道路に面している間口が狭いなど、国内には再建築不可に指定している物件は意外と多く存在しています。以前は大きな住宅が広い面積に建っていたような場合でも、古い時代に土地を切り売りしたことで、道路と接触するスペースが少なくなる、若しくは無くなることで再建築不可になるという事情も多くあります。このような住宅に住んでいる方は、建て替えはできない条件になり、簡単な内装リフォーム等はできてもリノベーションの規模も不可とされてしまい、老朽化だけが目立つようになるという悪循環に見舞われている住宅も存在します。
販売しようとしても不利な条件故に価値が無いものと判断してしまうことも目立ちますが、国内には再建築不可物件を得意としている不動産会社が営業をしています。このタイプの会社は、古さに魅力を発揮させることや、手間を掛けて再建築可能とする知識を持っていることが前提にあるので、販売をすることは難しいことではありません。通常の仲介業務ではなく直接に買取をしている会社であれば安心して任せることができるのではないでしょうか。

新着情報

◎2020/5/15

耐震補強すれば安全に住める
の情報を更新しました。

◎2020/3/16

専門業者に解決してもらう
の情報を更新しました。

◎2019/12/17

再建築不可物件が市場に流通
の情報を更新しました。

◎2019/11/29

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「建築 耐震」
に関連するツイート
Twitter

近畿んのボディを見た建築家たちは口を揃えて世界で最も優れた耐震構造をしている、として絶賛した。

RT @moyomakiko: シル君は組立てた自我が違法建築なガタガタさだけどゴーティエ領っていう絶対揺れない土地が自我の礎になってるから案外崩れない フェリ君は一級建築士が建てた耐震強度抜群な自我持ってるけど基礎が殿下の盾っていう個人由来だからそこが崩れると一気に崩れる と…

Twitter6月6日まで連勤IE@IEtosp2

返信 リツイート 昨日 21:14

マイホームをこれから考える人・・・中古住宅の場合、マンションは1981年6月以降、一戸建ては2000年6月以降の物件は、現在の建築基準法の耐震基準を満たしていますよ~

建物の耐震診断と「建築物の耐震改修の促進に関する法律」に関し、所管行政庁は、特定既存耐震不適格建築物の耐震診断及び耐震改修の的確な実施を確保するために必要があるときは、所有者に対し、必要な指導及び助言をすることができる。H29-29-4

Twitterアガルートアカデミー賃貸不動産経営管理士試験@AGAROOTchintai

返信 リツイート 昨日 17:34

耐震基準 建築物の設計において適用される地震に耐えることのできる構造の基準で、1981(昭和56)年5月31日までの建築確認において適用されていた基準をいう。 これに対して、その翌日以降に適用されている基準を「新耐震基準 #不動産 #物件 #投資

Twitter賃貸コンサルK@不動産は経営だ@K_fudosan

返信 リツイート 昨日 15:18

返信先:@duceshimada1119他1人 建築技術が日本より高いのではありません 耐震基準が日本とは違うのです😅

しおちゃんさんのたてるフラグは立派な建築耐震工事もバッチリ

さて、ひとつ前回の論点を補強する。前回、3Dプリンタ建築には、日本が地震国なので、「耐震性」の問題がある、というコメントを頂いた。

返信先:@shiro_haruto 耐震建築!! おめです🎉

#美の壺 「空間の魔術師”フランク・ロイド・ライト」。大正10年「自由学園明日館」、中央にホールと食堂。デザイン性や機能性も秀逸だが、関東大震災での耐震力。浮世絵など日本文化に興味、建築に取り入れる。友人の結婚式、有楽町駅からタクシーで「帝国ホテル」正面玄関に横付けした優雅な体験。

Twitterマヤの暦・人生の自由研究@syowa40stvdrama

返信 リツイート 5/29(金) 19:02