再建築不可の情報はここから!

「再建築不可物件」が人気物件に生まれ変わることはあるのか

「再建築不可物件」が人気物件に生まれ変わることはあるのか 再建築不可物件が人気物件に生まれ変わることはあり得ます。
しかし、それには幾つかの壁を突破することが必要で、運を天に任せるようなものであると認識すべきです。
再建築不可物件が道路に接していない場合、次のような状況下で人気物件へと大変身することが可能です。
ひとつ目として、区画整理などが行われ、道路拡幅によって幅員が4メートル以上の道路に生まれ変わった場合、この物件は建築が可能となります。
また、隣の土地が道路に接したものであり、その土地を偶然に購入できた場合、土地面積が増えるだけでなく再建築が不可から可能へと変わり、土地そのものの付加価値が大きく向上します。
いずれにしても、これらは意図的に行えるものではないため可能性は非常に低いと考えられますが、置かれた土地の状況などをよく観察しておけば、短期的にはあり得なくとも、長期的な変貌はあり得ると言って差し支えないでしょう。
決して投資をするという観点からではなく、事前にその街の発展性・成長性を見極めたうえでアクションを起こすことが必要と言えます。

再建築不可物件はリスクがある一方で税金が安いのがメリット

再建築不可物件はリスクがある一方で税金が安いのがメリット 再建築不可とされている不動産は、活用方法が制限されたり、その不動産自体を担保とした住宅ローンを組めないなど、さまざまなリスクがありますが、中にはメリットを評価してあえて購入する人もいます。
その再建築不可物件のメリットとしてしばしば挙げられるのが、税金がかからないことです。
例えば、土地や建物を購入すると不動産取得税を、所有している間は固定資産税や都市計画税を納めなければなりませんが、これらの課税額を決める際には固定資産税評価額が用いられます。
評価額は法令にしたがって、通常の取引において成立しうる金額として算出され、利用価値や資産価値が低い場合は当然低く出されます。
よって、この金額に所定の税率を乗じて算出される不動産取得税・固定資産税・都市計画税の3つの税の納付額も少なくなります。
固定資産税評価額が用いられることがある税にはこの他にも相続税や贈与税などがあり、納税義務が発生すると再建築不可物件の分は課税額が少なくなる場合がほとんどです。

新着情報

◎2020/5/15

耐震補強すれば安全に住める
の情報を更新しました。

◎2020/3/16

専門業者に解決してもらう
の情報を更新しました。

◎2019/12/17

再建築不可物件が市場に流通
の情報を更新しました。

◎2019/11/29

サイト公開しました

「建築 人気」
に関連するツイート
Twitter

会社の仕事で使うとしても 工具類は自腹なので決心がつかなかったのですが 比較的安価なブロワー、丸ノコに続き 少々高価なインパクトドライバを購入 木造住宅建築の現場監督としてはこれがないと厳しい 性能面ではマキタが人気のようですが バッテリーに不満のレビューも多く HiKOKI製をチョイス pic.twitter.com/VjPUL6HXXL

#マインクラフト 子供に人気のキャラクター建築したよ

【BLOG人気記事】 カラフルでたくさんの説明がついた大型絵図鑑「MONUMENTAL 世界のすごい建築」世界遺産から現代建築まで sansu-seijin.jp/blog/archives/…

返信先:@shidasonic__17 頑張れよ! 建築ってどこでも人気な気がするけど

Twitter疲労蓄積系ねむねむfrom饕餮左京@7G_JA20MC

返信 リツイート 19:12

【神奈川県にてプレハブガレージ倉庫の建築は格安で承ります。】 神奈川県にて人気のプレハブガレージ倉庫のご相談は評判な車庫建築業者にお問い合わせ下さい! クルマ1台からバイク数台を格納できるガレージハウス、趣味の荷物が増え... ozehouse.co.jp/article/detail…

Twitterプレハブ倉庫・事務所の尾瀬ハウス@ozehouse

返信 リツイート 18:41

59年前の今日、1961年5月30日に分館は完成しました。設計は建築家の浦辺鎮太郎。 現代建築ながら倉敷の街によく似合う意匠で、建築が好きな方にとても人気のある館です。 写真は、休館前日の様子と、先日倉敷国際ホテルの屋上から撮らせていただいたもの。芝生がすっかり青々と茂っていました。 pic.twitter.com/tXE95qxAtb

【設計コンペ 注文住宅お考えの方必見】 『設計コンペ』は建築会社50社以上から最大5社を選択し一度に複数社のプランと見積を比較検討して新築できる人気サービスです sumai-atsugi.com/scon #設計コンペ   #注文住宅

Twitterすまいポート21アミューあつぎ@sumai21_atsugi

返信 リツイート 18:30

RT @HabatakiWatcher: 素敵なお店をご紹介したくて、今日も羽ヶ崎の海岸へ。羽ヶ崎の灯台近くにある喫茶店「珊瑚礁」は純白の漆喰塗りでギリシャ建築のような佇まい。名物は凄腕のバリスタが淹れてくれる「珊瑚礁ブレンド」でお店の一番人気。偶然にも今日は彼の誕生日で、お店…

【花影の街クローリス】 花の国ファウォニウスの首都 大樹の枝の下にある街全体があり、白い石造りの建築と木々が調和する。大樹ヴィスティリアの枝には藤に似た桜色の花がつき、光量を補う為花を模した明かりを灯す。夜間、灯りに照らされた花を肴に飲める居酒屋も多く観光地では随一の人気を誇る。

TwitterNecropolaris用語集bot@Necropolarisbot

返信 リツイート 17:38

風水建築士の雅之(雅 建築設計室)です。 「風水とは?家相と同じなのか」 風水は人気があるからこそ なんでも風水と結び付けられてきました。 その結果、本来の風水がどんなものなのか わからなくなり、なんでもかんでも風水と言われています。 だからこそ、何が正 #風水

Twitter風水建築士 雅之@AmFusui

返信 リツイート 16:03